投资伦敦的10个理由

1.世界上最开放,最自由和最安全的投资市场

无论投资者是否拥有英国签证,曾到过英国,或者他们是否住在他们投资的房产中,投资者都可以在伦敦购买房产。投资者购买房产的权利没有限制。

在政治,经济,文化,教育等综合实力方面,伦敦在世界上排名第一。私有财产权的法律保护和房地产建设的可靠质量经受了数百年的考验,确保伦敦成为世界上最开放,最自由的市场之一。这就是伦敦成为世界上亿万富翁人数最多的城市,保险箱以及世界上最富有的人的安全投资天堂的原因。

伦敦房地产是世界各地大型机构的必需品

世界主要投资机构都青睐伦敦房地产。在资产结构调整和国际资产配置过程中,伦敦房地产一直是投资的首选。据几家大型机构称,伦敦多年来一直是海外投资者最受欢迎的目的地。

近年来,许多大型中国企业和机构一直在伦敦投资。例如,中国国家主权投资基金的投资,如CIC,银杏树;中国银行;中国工商银行;中国建设银行;中国人寿;平安保险;以及开发商和投资公司。

2016年,在伦敦投资86.3亿英镑,其中10.2亿英镑投资于房地产市场。 2017年,中国投资者在伦敦投资了36.9亿英镑用于商业房地产。

3.长期稳定的高回报率

过去10年伦敦房地产的年均净回报率为9.4%,其中房价上涨6.4%,净回报率为3.0%。在所有类型的投资产品中,不难实现每年9.4%的回报率。在第二次世界大战后的70年里,伦敦房产的年平均净回报率稳定在7%至10%之间,几十年来,它的表现优于股票,债券和通胀。

伦敦房地产供不应求

由于长期供应短缺,开发商进入门槛上升,建筑工人严重短缺以及可用土地限制,价格将继续上涨,因为在可预见的未来需求超过供应。

根据伦敦市的数据,自1980年以来,伦敦新房的平均年供应量已经徘徊在16,000左右,但年需求量至少稳定在52,000左右。预计伦敦未来20年的住房短缺将达到360,000。

5.人口增长和刚性需求

英国的收入增长迅速,住房需求强劲。 2019年,伦敦的人口约为880万,到2026年将达到954万。预计每年将增加约50,000人的就业岗位,到2041年伦敦的就业人数将达到690万。

这种增长和缺乏可用住房将导致价格上涨和更好的回报。此外,投资建筑将带来潜在的高回报。

6.财产购置和持有税是合理的

与在中国购买房产类似,在伦敦购买房产会产生相关费用。但是,从购买过程中的中间人和律师费,购买后的物业持有费,到未来出售物业所得税,英国的税收相对于世界各地的发达国家来说相对较低。

例如,除非出租,否则所有财产所有者必须向当地政府缴纳市政财产税。该税用于支付地方政府公共服务设施,如图书馆,学校,交通,垃圾收集,卫生等。到期金额将取决于各种不同的因素,但占当前住房价格的0.01%至0.04%,同样取决于不同的因素。然而,与美国相比,这个数字相对较低,美国的平均房产税在0.12%至3.05%之间。

7.伦敦的公共设施和大学

如果您选择做的不仅仅是投资伦敦,并决定在那里投资,那么有很多很棒的设施。博物馆有免费和付费;库;海德公园等公共绿地;以及白金汉宫,伦敦塔和国会大厦等历史和文化景点。此外,还有很多娱乐活动,如西区的剧院,各种足球俱乐部以及每日的众多其他活动。

如果您选择伦敦作为自己生活的目的地,您将欣赏伦敦众多免费博物馆,图书馆,历史和文化景点以及公共绿地的便利,并通过生动活动学习,让孩子们和他们自己享受生活。天。

伦敦也是一些世界顶尖大学的主要住所。来自伦敦经济学院,帝国理工学院和伦敦大学学院,距离世界上最好的两所大学牛津和剑桥也只有很短的车程。这为儿童提供了世界一流的教育,为家庭提供安全舒适的环境。

8.商业世界金融中心

伦敦是世界顶级金融中心并不是突发新闻,但它也成为国际创业圈的焦点,拥有世界第二大硅谷科技城,世界顶级生物医学研究园区,以及时尚创意产业创新公园。这将导致创造更多的高收入工作,并提供更多投资房地产甚至商业的机会。

9.伦敦物业高度流动,易于兑现

作为海外资产配置的投资产品,流动性非常重要。作为世界上最透明的房地产市场之一,伦敦房地产市场是全球最具流动性的市场之一。据英国投资专业人士称,伦敦平均房屋售41天。

10.生态环境和可持续城市

伦敦是传统与现代城市的完美结合,也将自然无缝融合。这样的生活环境让很多人蜂拥而至。

伦敦拥有世界上最大的人均绿地面积。四季气候宜人,绿地面积40%,公园100多个。以当前季节为例。在中国炎热的夏季,伦敦的平均气温约为17或18度。尽管伦敦的纬度高于中国的哈尔滨,但伦敦的温度在冬季很少低于零。

至于社会制度的和平,安全和稳定,伦敦是世界公认的。近400年来,英国摆脱了内战(第一次和第二次世界大战的主要战场在欧洲大陆),政治稳定,公平的法律制度和完整的福利制度(公共医疗,初级公共教育)和中学,以及普遍的养老金福利)。

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