Londra'ya Yatırım Yapmak İçin 10 Neden

1. Dünyanın en açık, özgür ve güvenli yatırım piyasaları

Bir yatırımcının Birleşik Krallık vizesine sahip olup olmadığına, İngiltere'ye gidip gelmediğine veya yatırım yaptıkları mülkte yaşayıp yaşamadıklarına bakılmaksızın, bir yatırımcı Londra'da mülk satın alabilir. Yatırımcının mülk satın alma hakkı konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.

Londra, siyaset, ekonomi, kültür, eğitim ve daha pek çok konuda kapsamlı güç bakımından dünyada ilk sıradadır. Özel mülkiyet haklarının yasal korunması ve gayrimenkul inşaatının güvenilir kalitesi, Londra'nın dünyadaki en açık ve serbest pazarlardan biri haline gelmesini sağlayan yüzlerce yıllık testlere dayanmıştır. Londra'nın dünyanın en çok milyarderi olan kasası, dünyanın en zengin insanları için kasa ve güvenli yatırım cenneti haline gelmesinin nedeni budur.

2. Londra gayrimenkul dünya çapında büyük kurumlar için bir zorunluluktur

Dünyanın büyük yatırım kurumları Londra'daki gayrimenkulleri desteklemektedir. Varlık yapısının ayarlanması ve uluslararası varlık tahsisi sürecinde, Londra gayrimenkulleri her zaman ilk yatırım tercihi olmuştur. Birkaç büyük kuruma göre Londra, yıllardır denizaşırı yatırımcılar için dünyanın en popüler destinasyonu oldu.

Son yıllarda, birçok büyük Çinli işletme ve kurum Londra'ya yatırım yapıyor. Örneğin, Çin ulusal egemen yatırım fonlarından CIC, Ginkgo Ağacı; Çin Bankası; Çin Sanayi ve Ticaret Bankası; Çin İnşaat Bankası; Çin Yaşamı; Bir Sigorta Ping; yanı sıra geliştiriciler ve yatırım şirketleri.

2016 yılında Londra'ya 8.63 milyar £ yatırım yapılmış, 1.02 milyar £ emlak piyasasına yatırım yapılmıştır. 2017'de Çinli yatırımcılar tarafından Londra'daki ticari gayrimenkullere 3.69 milyar £ yatırım yapıldı.

3. uzun vadeli istikrarlı yüksek getiri oranı

Londra'daki gayrimenkullerin son 10 yıldaki ortalama yıllık net getirisi 9.4% olup, konut fiyatındaki artış 6.4% ve net kira getirisi 3.0%'dir. Tüm yatırım ürünleri arasında yılda yüzde 9,4'lük bir getiri oranı elde etmek zor değildir. İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra 70 yıl boyunca, Londra mülkünün yıllık ortalama net getirisi yüzde 7 ila 10 arasında sabit kaldı ve onlarca yıldır hisse senetleri, tahviller ve enflasyondan daha iyi performans gösterdi.

4. Londra emlak az arz

Kronik arz kıtlığı, geliştiricilere girişte artan engeller, inşaat işçilerinin ciddi kıtlığı ve mevcut arazi üzerindeki kısıtlamalarla, talep öngörülebilir gelecek için arzın önüne geçtiğinde fiyatlar yükselmeye devam edecektir.

Londra kentine göre 1980'den bu yana, Londra'daki ortalama yıllık yeni ev arzı 16.000 civarında değişti, ancak yıllık talep en az 52.000 sabit kaldı. Londra'nın önümüzdeki 20 yıl içinde 360.000 konut açığı olması bekleniyor.

5. Nüfus artışı ve katı talep

İngiltere'de gelirler hızla artıyor ve konut talebi güçlü. 2019 yılında Londra'nın nüfusu 8.8 milyon civarındadır ve 2026'ya kadar 9.54 milyona ulaşması planlanmaktadır. Yılda yaklaşık 50.000 kişilik bir artış olması ve 2041'de Londra'da 6.9 milyon istihdamın olması beklenmektedir.

Bu büyüme ve mevcut konut eksikliği fiyat artışlarına ve daha iyi getiri sağlayacak. Ayrıca, inşaat yatırımları potansiyel yüksek getirilere yol açacaktır.

6. Mülk satın alma ve tutma vergileri makul

Çin'de mülk satın almaya benzer şekilde, Londra'da mülk satın almakla ilgili maliyetler vardır. Bununla birlikte, satın alma sırasında aracılık ve avukat ücretlerinden, satın alma işleminden sonra mülk sahibi tutma ücretlerinden, mülkün gelecekteki satışından kaynaklanan gelir vergisine kadar, İngiltere'deki vergi dünyadaki gelişmiş ülkelere kıyasla nispeten düşüktür.

Örneğin, tüm mülk sahipleri, kiralanmadıkça, yerel yönetime belediye mülkiyet vergisi olan Belediye Vergisi ödemek zorundadır. Bu vergi, kütüphaneler, okullar, ulaşım, çöp toplama, sanitasyon vb.Gibi yerel yönetim kamu hizmet tesisleri için ödeme yapmak için kullanılır. Ödenmesi gereken tutar, çeşitli farklı faktörlere bağlı olacaktır, ancak yine de farklı faktörlere bağlı olarak mevcut konut fiyatının yaklaşık 0.01% ila 0.04% kadarını oluşturmaktadır. Bununla birlikte, ABD ile karşılaştırıldığında, bu nispeten düşüktür ve ortalama bir ABD emlak vergisi 0.12% ila 3.05% arasındadır.

7. Londra'nın kamu tesisleri ve üniversiteleri

Londra'ya yatırım yapmaktan daha fazlasını yapmayı seçtiyseniz ve orada yatırım yapmaya karar verirseniz, birçok harika tesis var. Müzeler için ücretsiz ve ücretli; kütüphaneler; Hyde Park gibi halka açık yeşil alanlar; ve Buckingham Sarayı, Londra Kulesi ve Parlamento Evleri gibi tarihi ve kültürel cazibe merkezleri. Buna ek olarak, West End'deki tiyatro, çeşitli futbol kulüpleri ve günlük olarak çok sayıda etkinlik gibi büyük eğlence var.

Londra'yı kendiniz yaşamak için hedef olarak seçerseniz, Londra'nın sayısız ücretsiz müzesi, kütüphanesi, tarihi ve kültürel mekanı ve halka açık yeşil alanların rahatlığını takdir edecek ve canlı aktiviteler aracılığıyla öğreneceksiniz, böylece çocuklar ve kendileri hayatın tadını çıkarabilirler. gün.

Londra aynı zamanda dünyanın en iyi üniversitelerinin ana yerlerinden biridir. London School of Economics, Imperial College ve University College London'dan, dünyanın en iyi iki üniversitesi olan Oxford ve Cambridge'e arabayla kısa bir mesafededir. Bu, aileler için güvenli ve konforlu bir ortamda çocuklar için birinci sınıf bir eğitim sunar.

8. İş Dünyasının Finans Merkezi

Londra'nın dünyanın en iyi finans merkezi olduğu haberi değil, aynı zamanda dünyanın ikinci Silikon Vadisi teknoloji şehri, dünyanın en iyi biyomedikal araştırma parkı ve moda ve yaratıcı endüstri yeniliği ile uluslararası girişimcilik çemberinin odağı haline geldi. park. Bu, daha yüksek gelirli işlerin yaratılmasına ve mülklere ve hatta iş dünyasına yatırım yapmak için daha fazla fırsat sunmasına yol açacaktır.

9. Londra mülkleri son derece likit ve nakit olarak kolay

Denizaşırı varlık tahsisine yatırım ürünü olarak likidite çok önemlidir. Dünyanın en şeffaf emlak pazarlarından biri olan Londra emlak piyasası, dünyanın en likit piyasasıdır. İngiltere'deki yatırım uzmanlarına göre ortalama Londra evi 41 gün boyunca satışta.

10. Eko-çevre ve sürdürülebilir şehir

Londra, gelenek ve modern kentin mükemmel bir entegrasyonudur ve aynı zamanda doğayı sorunsuz bir şekilde birleştirir. Böyle bir yaşam ortamı birçok insanın akın etmesini sağlar.

Londra, dünyadaki kişi başına en büyük yeşil alana sahiptir. Dört mevsim hoş bir iklime, 40% yeşil alana ve 100'den fazla parka sahiptir. Mevcut mevsimi örnek olarak alalım. Çin'de son derece sıcak yaz aylarında, Londra'daki ortalama sıcaklık 17 veya 18 derecedir. Londra'nın enlemi Çin'deki Harbin'den daha yüksek olmasına rağmen, Londra'daki sıcaklık nadiren kışın sıfırın altına düşer.

Sosyal sistemin barış, güvenlik ve istikrarı konusunda Londra dünya tarafından tanınmaktadır. Yaklaşık 400 yıldır İngiltere iç savaştan (birinci ve ikinci dünya savaşlarının ana savaş alanları kıta Avrupası'nda), siyasi istikrardan, adil yasal sistemden ve eksiksiz bir refah sisteminden (kamu tıbbi bakımı, ilköğretim için halk eğitimi) ve ortaöğretim okulları ve evrensel emeklilik yardımları).

Yorum Yap

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir