1. دنیا کی سب سے کھلی ، آزاد اور محفوظ سرمایہ کاری کے بازار
اس بات سے قطع نظر کہ سرمایہ کار کا برطانیہ کا ویزا ہے ، وہ برطانیہ گیا ہے ، یا وہ جس پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرتا ہے اس میں رہتا ہے یا نہیں ، ایک سرمایہ کار لندن میں پراپرٹی خرید سکتا ہے۔ سرمایہ کار کے پاس پراپرٹی خریدنے کے حق پر کوئی پابندی نہیں ہے۔
سیاست ، معیشت ، ثقافت ، تعلیم اور بہت کچھ میں جامع طاقت کے لحاظ سے لندن دنیا میں پہلے نمبر پر ہے۔ نجی املاک کے حقوق کا قانونی تحفظ اور جائداد غیر منقولہ تعمیر کے قابل اعتماد معیار نے سیکڑوں سالوں کے امتحان کو برداشت کیا ہے ، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ لندن دنیا کی ایک آزاد اور آزاد منڈی میں شامل ہوگیا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ لندن دنیا کا سب سے زیادہ ارب پتی افراد ، محفوظ ڈپازٹ باکس اور دنیا کے سب سے امیر لوگوں کے لئے سرمایہ کاری کا محفوظ جنت والا شہر بن گیا ہے۔
2. دنیا بھر کے بڑے اداروں کے لئے لندن رئیل اسٹیٹ لازمی ہے
دنیا کے بڑے سرمایہ کاری والے ادارے لندن رئیل اسٹیٹ کے حق میں ہیں۔ اثاثوں کے ڈھانچے میں ایڈجسٹمنٹ اور بین الاقوامی اثاثوں کی الاٹمنٹ کے عمل میں ، لندن ریل اسٹیٹ ہمیشہ ہی سرمایہ کاری کے لئے پہلی پسند رہا ہے۔ کئی بڑے اداروں کے مطابق ، برسوں سے بیرون ملک سرمایہ کاروں کے لئے لندن دنیا کی سب سے مقبول منزل رہا ہے۔
حالیہ برسوں میں ، بہت سے بڑے چینی کاروبار اور ادارے لندن میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر ، چینی قومی خودمختار سرمایہ کاری فنڈز ، جیسے CIC ، Ginkgo Tree سے سرمایہ کاری ہوئی ہے۔ بینک آف چین؛ چین کا صنعتی اور تجارتی بینک؛ چین کا تعمیراتی بینک؛ چین زندگی؛ پنگ انشورنس؛ نیز ڈویلپرز اور سرمایہ کاری کمپنیاں۔
سن 2016 میں ، لندن میں 8.63 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری ہوئی ، جس میں سے 1.02 بلین ڈالر نے پراپرٹی مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی۔ 2017 میں ، چینی سرمایہ کاروں نے in 3.69 بلین کی لندن میں کمرشل رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی تھی۔
3. واپسی کی طویل مدتی مستحکم اعلی شرح
پچھلے 10 سالوں میں لندن کی جائداد غیر منقولہ کی اوسط سالانہ خالص واپسی 9.4% ہے ، جس میں مکان کی قیمت میں 6.4% اور کرایہ کی خالص واپسی 3.0% ہے۔ ہر قسم کی سرمایہ کاری کی مصنوعات میں ، سال میں 9.4 فیصد کی ریٹرن ریٹ حاصل کرنا مشکل نہیں ہے۔ دوسری جنگ عظیم کے 70 سالوں کے بعد ، لندن کی املاک پر اوسطا سالانہ خالص واپسی 7 سے 10 فیصد کے درمیان مستحکم رہی ہے اور کئی دہائیوں سے اس نے اسٹاک ، بانڈز اور افراط زر کو مات دیدی ہے۔
4. لندن ریل اسٹیٹ کی فراہمی بہت کم ہے
فراہمی کی طویل قلت ، ڈویلپرز کے داخلے کی بڑھتی رکاوٹوں ، تعمیراتی کارکنوں کی شدید قلت اور دستیاب اراضی پر پابندی کے باعث قیمتوں میں اضافہ جاری رہے گا کیونکہ مطالبہ مستقبل قریب کی فراہمی کو بڑھاتا ہے۔
لندن شہر کے مطابق 1980 کے بعد سے ، لندن میں نئے مکانات کی اوسط سالانہ فراہمی 16،000 کے لگ بھگ ہو چکی ہے ، لیکن سالانہ مطالبہ کم از کم 52،000 تک مستحکم ہے۔ توقع کی جا رہی ہے کہ اگلے 20 سالوں میں لندن میں رہائش کا قلت 360،000 ہو گا
5. آبادی میں اضافہ اور سخت مطالبہ
برطانیہ میں آمدنی میں تیزی سے اضافہ ہورہا ہے ، اور رہائش کی مانگ مضبوط ہے۔ 2019 میں ، لندن کی آبادی 8 لاکھ 80 ہزار کے لگ بھگ ہے ، اور 2026 تک یہ 9.54 ملین تک پہنچ جائے گی۔ توقع ہے کہ یہاں سالانہ 50،000 ملازمتوں میں اضافہ ہوگا ، اور 2041 تک لندن میں 6.9 ملین ملازمتوں کا باعث بنے گی۔
اس نمو اور دستیاب رہائش کا فقدان قیمتوں میں اضافے اور بہتر منافع کا باعث بنے گا۔ مزید برآں ، تعمیر میں سرمایہ کاری سے ممکنہ زیادہ منافع ہوگا۔
6. پراپرٹی کی خریداری اور ہولڈنگ ٹیکس معقول ہیں
چین میں پراپرٹی خریدنے کی طرح ہی ، لندن میں بھی پراپرٹی خریدنے سے وابستہ ہیں۔ تاہم ، خریداری کے دوران ثالث اور وکیل کی فیسوں سے ، خریداری کے بعد پراپرٹی ہولڈنگ فیس ، مستقبل میں پراپرٹی کی فروخت پر انکم ٹیکس تک ، دنیا بھر کے ترقی یافتہ ممالک کے مقابلے میں برطانیہ میں ٹیکس نسبتا کم ہے۔
مثال کے طور پر ، پراپرٹی کے تمام مالکان ، جب تک کرائے پر نہیں لیتے ، کونسل ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے ، جو بلدیاتی حکومت کو میونسپلٹی پراپرٹی ٹیکس ہے۔ یہ ٹیکس مقامی حکومت کی عوامی خدمات کی سہولیات جیسے لائبریریوں ، اسکولوں ، نقل و حمل ، کوڑا کرکٹ جمع کرنے ، صفائی ستھرائی وغیرہ کی ادائیگی کے لئے استعمال کیا جاتا ہے۔ واجب الادا رقم مختلف مختلف عوامل پر منحصر ہوگی ، لیکن مختلف عوامل پر منحصر ہے ، لیکن موجودہ مکانات کی موجودہ قیمت کا 0.01% سے 0.04% تک ہے۔ تاہم ، امریکہ کے مقابلے میں ، یہ نسبتا low کم ہے ، جس میں اوسطا امریکی پراپرٹی ٹیکس 0.12% سے 3.05% کے درمیان ہوتا ہے۔
7. لندن کی عوامی سہولیات اور یونیورسٹیاں
اگر آپ نے صرف لندن میں سرمایہ کاری کرنے سے کہیں زیادہ کام کرنے کا انتخاب کیا ہے ، اور خود اپنے اندر سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کیا ہے تو پھر بہت ساری بڑی سہولیات دستیاب ہیں۔ عجائب گھروں کے لئے مفت اور ادائیگی کی جاتی ہے۔ لائبریریوں؛ ہائڈ پارک جیسے عوامی سبز مقامات؛ اور بکنگھم پیلس ، لندن کے ٹاور ، اور پارلیمنٹ کے ایوانوں جیسے تاریخی اور ثقافتی پرکشش مقامات۔ مزید برآں ، یہاں ویسٹ اینڈ میں تھیٹر ، مختلف فٹ بال کلبوں ، اور روزانہ کی بنیاد پر متعدد دیگر سرگرمیاں جیسی عمدہ تفریح موجود ہیں۔
اگر آپ لندن کو اپنی زندگی بسر کرنے کی منزل کے طور پر منتخب کرتے ہیں تو ، آپ لندن کے بے شمار مفت میوزیم ، لائبریریوں ، تاریخی اور ثقافتی پرکشش مقامات ، اور عوامی سبز مقامات کی سہولت کی تعریف کریں گے ، اور رواں سرگرمیوں کے ذریعے سیکھیں گے ، تاکہ بچے اور خود ہر زندگی سے لطف اندوز ہوسکیں۔ دن
لندن دنیا کی کچھ اعلی جامعات کا مرکزی گھر بھی ہے۔ لندن اسکول آف اکنامکس ، امپیریل کالج ، اور یونیورسٹی کالج لندن سے ، یہ دنیا کی دو بہترین یونیورسٹیوں ، آکسفورڈ اور کیمبرج سے بھی دور ہی ہے۔ یہ خاندانوں کے لئے محفوظ اور آرام دہ ماحول میں بچوں کے لئے عالمی معیار کی تعلیم پیش کرتا ہے۔
8. کاروباری دنیا کا مالیاتی مرکز
یہ بریکنگ نیوز نہیں ہے کہ لندن دنیا کا سب سے بڑا مالیاتی مرکز ہے ، لیکن یہ دنیا کا دوسرا سلیکن ویلی ٹکنالوجی شہر ، دنیا کا اعلی ترین بایومیڈیکل ریسرچ پارک ، اور فیشن اور تخلیقی صنعت کی جدت کے ساتھ ، بین الاقوامی کاروباری حلقہ کا مرکز بھی بن گیا ہے۔ پارک اس سے زیادہ آمدنی والی ملازمتیں پیدا ہونے اور جائیداد یا حتی کہ کاروبار میں بھی سرمایہ کاری کے زیادہ مواقع کی پیش کش ہوگی۔
9. لندن کی خصوصیات انتہائی مائع ہیں اور ان میں رقم آسانی سے آسان ہے
بیرون ملک مقیم اثاثوں کی مختص رقم میں سرمایہ کاری کی مصنوعات کی حیثیت سے ، لیکویڈیٹی بہت ضروری ہے۔ دنیا کی سب سے شفاف رئیل اسٹیٹ منڈیوں میں سے ایک کے طور پر ، لندن ریل اسٹیٹ مارکیٹ دنیا کی سب سے مائع منڈی ہے ، جس میں ایک ہے۔ برطانیہ میں سرمایہ کاری کے پیشہ ور افراد کے مطابق ، اوسطا لندن گھر 41 دن میں فروخت ہورہا ہے۔
10. ماحول ماحول اور پائیدار شہر
لندن روایت اور جدید شہر کا کامل انضمام ہے ، اور یہ فطرت کو بغیر کسی رکاوٹ کے بھی جوڑتا ہے۔ رہنے کا ایسا ماحول بہت سے لوگوں کو اس کا رخ کرنے پر مجبور کرتا ہے۔
لندن میں دنیا میں سب سے زیادہ سبز رنگ کی جگہ ہے۔ چار موسموں ، 40% گرین ایریا اور 100 سے زیادہ پارکوں میں اس کی خوشگوار آب و ہوا ہے۔ موجودہ موسم کو مثال کے طور پر دیکھیں۔ چین میں شدید گرمی میں ، لندن میں اوسط درجہ حرارت 17 یا 18 ڈگری کے لگ بھگ ہے۔ اگرچہ لندن میں طول بلد چین میں ہاربن کے مقابلے میں زیادہ ہے ، لیکن موسم سرما میں لندن میں درجہ حرارت شاذ و نادر ہی صفر سے نیچے آتا ہے۔
جہاں تک امن ، سلامتی اور معاشرتی نظام کے استحکام کا تعلق ہے تو ، لندن کو دنیا نے تسلیم کیا ہے۔ تقریبا 400 400 سالوں سے ، برطانیہ خانہ جنگی سے آزاد ہے (پہلی اور دوسری عالمی جنگوں کا مرکزی میدان براعظم یوروپ میں تھا) ، سیاسی استحکام ، منصفانہ قانونی نظام ، اور ایک مکمل فلاحی نظام (پبلک میڈیکل کیئر ، پرائمری کے لئے عوامی تعلیم) اور ثانوی اسکول ، اور عالمگیر پنشن سے متعلق فوائد)۔