استحقاقات الطفل والأمومة والتقاعد بعد التسوية في المملكة المتحدة

1. حقوق الملكية

إذا قمت بشراء عقار في المملكة المتحدة ، فهناك نوعان قد يكونان ، التملك الحر أو الإيجار.

التملك الحر يعني أن الملكية والأرض التي تقع عليها ملكك تمامًا. ستنتقل هذه الملكية إلى أحفادك إلى الأبد ، أو حتى تبيع التملك الحر. إن عقد الإيجار يعني أنك تمتلك العقار على الأرض ولكن شخص آخر يمتلك الأرض نفسها. في المملكة المتحدة ، يبلغ طول المستأجر عادةً 99 أو 125 عامًا ، ومع ذلك يمكن أن يصل إلى 999 عامًا. في نهاية فترة الإيجار ، يعود العقار مرة أخرى إلى مالك الأرض ، على الرغم من أنه يمكن تجديد الإيجار مقابل رسوم رمزية ، أو يمكنك الحصول على حق شراء التملك الحر من المالك.

بالإضافة إلى حقوق الملكية الواضحة ، فإن الاستقرار السياسي والاقتصادي للمملكة المتحدة ، وانخفاض معدل الجريمة ، ونقص الكوارث الطبيعية يعني أن ممتلكاتك آمنة نسبيًا. متوسط سعر تأجير المساكن في المملكة المتحدة آمن تمامًا ، بين 5% إلى 10% ، مما يعني أن سوق العقارات في المملكة المتحدة مشهور عالميًا بالحفاظ على قيمة استثمارك.

2. العقارات البريطانية آمنة نسبيا

لا يزال سوق العقارات في المملكة المتحدة ، على الرغم من ادعاءات العكس ، واحدة من أكثر الأماكن أمانًا للاستثمار في العقارات. وذلك لأن المملكة المتحدة لديها تقاليد عريقة باعتبارها المركز المالي العالمي ولديها القدرة على جذب الأفضل والألمع من جميع أنحاء العالم. نظرًا لكونها محدودة الحجم ، والمتطلبات القانونية الصارمة فيما يتعلق بإدارة الأراضي ، غالبًا ما تكون الملكية قليلة العرض ، وبالتالي فهي تتطلب علاوة.

في العقد الماضي ، ارتفعت أسعار العقارات في لندن بنحو 70% ، وهو أسرع بثلاث مرات من بقية النمو في جميع أنحاء المملكة المتحدة. يبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة الآن 226798 جنيهًا إسترلينيًا (2019) و 473.822 جنيهًا إسترلينيًا في لندن (2019).

على الرغم من وجود توقعات بانخفاض الأسعار على المدى القصير في سوق العقارات ، فمن المتوقع أن يكون هناك عودة إلى النمو بحلول عام 2020 ، مع زيادة إجمالية قدرها 33000 جنيه إسترليني في لندن على مدى السنوات الخمس المقبلة. وبذلك يرتفع متوسط سعر العقار في لندن إلى أكثر من 500.000 جنيه إسترليني.

3. الجودة العالية للمنزل في المملكة المتحدة

المملكة المتحدة ، كدولة عريقة ، لديها منازل يعود تاريخها إلى أكثر من 900 عام. حتى أن هناك كنيسة مستخدمة منذ ما يقرب من 1500 عام. ومع ذلك ، تم بناء الغالبية العظمى من المنازل في العصر الفيكتوري ، خلال الثورة الصناعية. تم بناء هذه المنازل لإيواء العمال في المصانع.

في هذه الأيام ، لا تزال حكومة المملكة المتحدة تولي أهمية كبيرة لمعايير بناء المنازل ، مما يتطلب اتباع قواعد صارمة وإشراف قوي. وينتج عن ذلك منازل عالية الجودة تفي بمعايير عالية من المتانة. بالإضافة إلى ذلك ، تم تأمين 80% من المنازل المبنية في المملكة المتحدة من قبل NHBC لمدة عشر سنوات بمجرد إنشائها. وهذا يعطي مزيدًا من الأمان في أن الاستثمار في منزل جديد سيكون صلبًا.

4. العائد الديمغرافي مستمر

يزداد عدد سكان بريطانيا من 62.5 مليون نسمة في عام 2010 إلى 66.9 مليون في عام 2018. ويقدر أن المملكة المتحدة ستصل إلى عدد سكان يبلغ 70 مليونًا بحلول عام 2026. يبلغ عدد سكان لندن حاليًا 8.8 مليون نسمة ومن المتوقع أن ينمو إلى حوالي 9.5 مليون بحلول عام 2026.

لدى المملكة المتحدة أيضًا مجموعة كبيرة ومتنوعة من المواطنين من جميع أنحاء العالم ، مثل:

• بولندا (831،000)
• الهند (795،000)
• باكستان (503،000)
• أيرلندا (382،000)
• ألمانيا (286،000)

هذا الطلب المتزايد يخلق طلبًا على العقارات. هذا الطلب هو الذي تكافح المملكة المتحدة من أجل تلبيته من حيث العرض ، والذي بدوره يدفع أسعار العقارات إلى الأعلى. من حيث الملكية التجارية والتكنولوجيا ووسائل الإعلام والاتصالات شكلت أكبر عدد من المستأجرين المكاتب الجديدة ، وخاصة في لندن.

5. زخم النمو الإقليمي كبير

في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، هناك أيضًا زيادة في أسعار العقارات. في الشمال الغربي على سبيل المثال ، تبلغ أسعار العقارات في المتوسط 160،811 جنيهًا إسترلينيًا. من المتوقع أن ينمو هذا بمقدار 18.1% بحلول عام 2024. وهذا يعني أن هناك فرصة لعائد سريع وسريع من الاستثمار.

أنشأت مانشستر نفسها كواحدة من أسرع المدن نموًا في أوروبا ، ولديها حاليًا حوالي 2 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية قيد الإنشاء ، مع التخطيط لأسماء كبيرة لنقل مثل HPE و HMRC و Amazon. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مركز الجرافين الهندسي للابتكار الذي تبلغ مساحته 1.1 مليون قدم مربع ، والذي سيدعمه مجتمع يضم أكثر من 100000 طالب.

6. الرهون العقارية منخفضة الفائدة

تمتلك المملكة المتحدة حاليًا فائدة الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 20 عامًا بحوالي 3.22%. هذا بالمقارنة مع 5.02% في الصين ، 4.35% في الولايات المتحدة وأستراليا 4.39%.

يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على قروض الرهن العقاري من 250،000 جنيه إسترليني إلى 100 مليون جنيه إسترليني بشروط من 3 أشهر إلى 30 عامًا. يمكن أن تكون هذه أيضًا للفائدة فقط ، مما يعني أنك تدفع الفائدة فقط حتى النقطة التي يمكنك فيها استرداد المبلغ بالكامل.

7. مجتمع اللغة الإنجليزية والثقافة والتعليم

بالإضافة إلى مزايا سوق العقارات في المملكة المتحدة ، فإن المملكة المتحدة لديها العديد من عوامل الجذب الأخرى مما يجعلها مثالية للمستثمر.

اللغة الإنجليزية هي ثاني أكثر اللغات المنطوقة في العالم ، خلف الماندرين. ومع ذلك ، فهي اللغة الرائدة على نطاق واسع في العالم ، حيث أن لغة الماندرين مقيدة بشكل رئيسي في الصين. وهذا يعني أن الفرص هي من تمارس عملك داخل المملكة المتحدة ، بغض النظر عن المكان الذي ينتمون إليه في العالم ، فسيكونون قادرين على فهم بعض الإنجليزية الأساسية المستأجرة.

المملكة المتحدة هي الدول الست^العاشر البلد الأكثر زيارة في العالم ، حيث بلغ عدد زواره 35.8 مليون زائر في عام 2018 ، ولدى المملكة المتحدة حاليًا 7 جامعات في أفضل 50 جامعة في العالم وفقًا للتايمز ، حيث حصلت أكسفورد وكامبريدج على المركزين الأوائل على التوالي ، مع وجود الاتحاد الأوروبي 6 فقط تمامًا. . كما تحتل المملكة المتحدة المرتبة السادسة^العاشر في العالم من حيث الأنظمة التعليمية وفقًا لشركة Pearson - وهي شركة بريطانية متعددة الجنسيات للنشر والتعليم.