1. Mülkiyet Hakları
İngiltere'de bir mülk satın alırsanız, iki tür olabilir, mülk veya kira sözleşmesi.
Bir serbest mülk, üzerinde bulunduğu mülk ve arazinin kesinlikle size ait olduğu anlamına gelir. Bu sahiplik sonsuza dek ya da siz sadakati satana kadar geçecektir. Bir mülk, arazide mülkün sahibi olduğunuz anlamına gelir, ancak arazinin kendisinin başkasıdır. İngiltere'de kira süresi genellikle 99 veya 125 yıldır, ancak 999 yıl kadar sürebilir. Kira kontratı sonunda mülk arazi sahibine geri döner, ancak kira kontratı küçük bir ücret karşılığında yenilenebilir ya da mülk sahibini satın alma hakkını kazanabilirsiniz.
Açık mülkiyet haklarının yanı sıra, İngiltere'nin siyasi ve ekonomik istikrarı, düşük suç oranı ve doğal afetlerin olmaması, mülkünüzün nispeten güvenli olduğu anlamına gelir. Birleşik Krallık ortalama konut kiralama oranı 5% ila 10% arasında oldukça güvenlidir, yani İngiltere emlak piyasası yatırımınızın değerini korumakla ünlüdür.
2. İngiliz emlak nispeten güvenlidir
İngiltere emlak piyasası, aksine iddialara rağmen, emlak yatırımı için en güvenli yerlerden biridir. Çünkü İngiltere, dünyanın finans merkezi olarak uzun bir geleneğe sahiptir ve dünyanın dört bir yanından en iyi ve en parlak olanı çekme yeteneğine sahiptir. Sınırlı büyüklük ve arazinin idaresine ilişkin katı yasal gereklilikler nedeniyle, mülk genellikle kısa arzlıdır ve bu nedenle bir prim emreder.
Son on yılda, Londra'daki mülk fiyatları 70% civarında yükseldi ki bu İngiltere'deki büyümenin üç katından daha hızlı. İngiltere'de bir evin ortalama fiyatı şimdi 226.798 £ (2019) ve Londra (2019) için 473.822 £ 'dır.
Emlak piyasasında kısa vadeli fiyat düşüşleri öngörülse de, 2020 yılına kadar büyümeye geri dönüş bekleniyor ve önümüzdeki beş yıl içinde Londra'da toplam 33.000 £ artış bekleniyor. Bu, Londra'daki bir evin ortalama mülk fiyatını 500.000 £ 'ın üzerine çıkaracaktır.
3. İngiltere'de yüksek kaliteli ev
İngiltere, köklü bir ulus olarak 900 yıldan daha eski bir tarihe sahiptir. Yaklaşık 1500 yıldır kullanılmakta olan bir kilise bile var. Ancak, evlerin büyük bir çoğunluğu sanayi döneminde, Viktorya döneminde inşa edildi. Bu evler, değirmenlerdeki ev işçilerini inşa etmek için inşa edildi.
Bu günlerde, Birleşik Krallık hükümeti hala katı kurallara uyulması ve güçlü denetim gerektiren ev bina standartlarına büyük önem vermektedir. Bu, yüksek dayanıklılık standartlarını karşılayan kaliteli evlerle sonuçlanır. Ayrıca, İngiltere'de inşa edilen 80% ev, bir kez inşa edildiğinde on yıl boyunca NHBC tarafından sigortalanmaktadır. Bu, yeni bir eve yatırımın sağlam olacağı konusunda daha da fazla güvenlik sağlar.
4. Demografik temettü devam ediyor
İngiltere'nin 2010 yılında 62,5 milyondan 2018'de 66,9 milyona yükselen bir nüfusu var. İngiltere'nin 2026'ya kadar 70 milyonluk bir nüfusa ulaşacağı tahmin ediliyor. Londra'nın halihazırda 8,8 milyonluk bir nüfusu var ve yaklaşık 9.5'e ulaşması bekleniyor. 2026'ya kadar milyon.
İngiltere ayrıca dünyanın dört bir yanından çok çeşitli vatandaşlara sahiptir:
- Polonya (831.000)
- Hindistan (795.000)
- Pakistan (503.000)
- İrlanda (382.000)
- Almanya (286.000)
Bu artan talep mülk için bir talep yaratıyor. Bu talep, İngiltere'nin arz açısından karşılamakta zorlandığı taleptir ve bu da mülk fiyatlarını yukarı çekmektedir. Ticari mülkiyet açısından, teknoloji, medya ve telekomlar, özellikle Londra'da en çok sayıda yeni ofis kiracısını oluşturdu.
5. Bölgesel büyüme ivmesi önemlidir
Birleşik Krallık civarında mülk fiyatlarında da bir artış var. Örneğin Kuzey-Batı'da emlak fiyatları ortalama 160.811 £ 'dır. Bunun 2024 yılına kadar 18.1% kadar büyümesi bekleniyor. Bu, yatırımın hızlı ancak yüksek bir getiri elde etme fırsatı olduğu anlamına geliyor.
Manchester kendisini Avrupa'nın en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olarak kurmuştur ve şu anda yapım aşamasında yaklaşık 2 milyon metre kare ofis alanına sahiptir ve büyük isimleri HPE, HMRC ve Amazon gibi taşımayı planlamaktadır. Ek olarak, 100.000'den fazla öğrenciden oluşan bir topluluk tarafından desteklenecek 1,1 milyon metrekarelik Grafen Mühendislik İnovasyon Merkezi var.
6. Düşük faizli ipotekler
İngiltere'nin şu anda 20 yıllık sabit faizli mortgage faizi yaklaşık 3.22%'dir. Bu, Çin'in 5.02%'si, ABD'nin 4.35%'si ve Avustralya'nın 4.39%'si ile karşılaştırıldı.
Denizaşırı yatırımcılar 3 aydan 30 yıla kadar 250.000 £ 'dan 100 milyon £' a kadar ipotek alabilirler. Bunlar sadece faiz için de olabilir, yani faizi sadece tüm tutarı geri ödeyene kadar ödersiniz.
7. İngiliz dili, kültürü ve eğitim toplumu
İngiltere emlak piyasasının avantajlarına ek olarak, İngiltere onu yatırımcı için ideal kılan birçok cazibe merkezine sahiptir.
İngilizce, Mandarin'in arkasında dünyanın en çok konuşulan ikinci dilidir. Bununla birlikte, Mandarin çoğunlukla Çin'de sınırlı olduğu için dünyanın önde gelen yaygın konuşulan dilidir. Bu, dünyanın neresinde olursanız olun, temel İngilizce'yi anlayabilecekleri Birleşik Krallık'ta iş yapma şansınız olduğu anlamına gelir.
İngiltere 6inci İngiltere'de 35,8 milyon ziyaretçiyle dünyanın en çok ziyaret edilen ülkesi. İngiltere'nin The Times'a göre dünyanın ilk 50'sinde 7 üniversitesi var, Oxford ve Cambridge sırasıyla en iyi iki noktayı alıyor ve Avrupa Birliği sadece 6'sına sahip . İngiltere de 6.inci İngiliz çok uluslu bir yayıncılık ve eğitim şirketi olan Pearson'a göre eğitim sistemleri bakımından dünyada.